3 Impasse de la Basse Combe, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Basse Combe, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Basse Combe, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Venières.
1 niveau - 2 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorothée Petit à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 535 mètres
- - Ecole maternelle Village à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Basse Combe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Basse Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Basse Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Basse Combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Basse Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Basse Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Basse Combe dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Basse Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Basse Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 3 Impasse de la Basse Combe se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Basse Combe par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Basse Combe se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Irigny et -1.39 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 3 Impasse de la Basse Combe à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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