2 b Route de Brignais, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de Brignais, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Route de Brignais, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Venières.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 296 mètres
- - Ecole maternelle Village à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de Brignais
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de Brignais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de Brignais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de Brignais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Brignais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Brignais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de Brignais dans son marché local
Prix du 2 b Route de Brignais par rapport à la voie
Sur Route de Brignais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 b Route de Brignais se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de Brignais par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Route de Brignais se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 22.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 2 b Route de Brignais à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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