25 Rue Baudrand, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baudrand, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Baudrand, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 504 mètres
- - Ecole maternelle Village à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baudrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baudrand dans son marché local
Prix du 25 Rue Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Baudrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 25 Rue Baudrand se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baudrand par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Baudrand se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Irigny et -6.08 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 25 Rue Baudrand à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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