9 Rue Baudrand, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudrand, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 9 Rue Baudrand, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 501 mètres
- - Ecole maternelle Village à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Baudrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 Rue Baudrand se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudrand par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudrand se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Irigny et 7.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
