26 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Combemore, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°17 et du 6.82 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 26 Rue de Combemore, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 989 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 894 mètres
Ventes au 26 Rue de Combemore
Une vente a été recensée au 26 Rue de Combemore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Combemore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Combemore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Combemore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Combemore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Combemore dans son marché local
Prix du 26 Rue de Combemore par rapport à la voie
Sur Rue de Combemore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 26 Rue de Combemore se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Combemore par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Combemore se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Irigny et 10.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.68 % sur 1 an et baissé de 22.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
