35 Rue de la Mouche, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 35 Rue de la Mouche, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Yvours.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 228 mètres
- - Irigny Yvours à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 507 mètres
Ventes au 35 Rue de la Mouche
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Mouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Mouche dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Mouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mouche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 35 Rue de la Mouche se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Mouche par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Mouche se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Irigny et -15.34 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 35 Rue de la Mouche à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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