32 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Visina, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Haute à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Village à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Visina
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Visina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Visina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Visina, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Visina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Visina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Visina dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Visina par rapport à la voie
Sur Rue de la Visina, le prix moyen des maisons s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 32 Rue de la Visina se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Visina par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Visina se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 17.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 32 Rue de la Visina à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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