33 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Visina, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², identique à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Venières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Haute à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Village à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 243 mètres
Ventes au 33 Rue de la Visina
Les 3 ventes au 33 Rue de la Visina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Visina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Visina, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Visina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Visina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Visina dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Visina par rapport à la voie
Sur Rue de la Visina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 33 Rue de la Visina se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Visina par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Visina se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 26.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 33 Rue de la Visina à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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