6 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Visina, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°9 et du 3.01 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Visina, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 50 parkings - 842 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Village à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 134 mètres
Ventes au 6 Rue de la Visina
Les 5 ventes au 6 Rue de la Visina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Visina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Visina, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Visina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Visina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Visina dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Visina par rapport à la voie
Sur Rue de la Visina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 6 Rue de la Visina se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Visina par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Visina se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 47.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Visina à Irigny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Visina est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
