11 bis Rue du Stade, 69540 Irigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue du Stade, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Yvours.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Péage à 154 mètres
- - Irigny Yvours à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 244 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Stade
Les 3 ventes au 11 bis Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 11 bis Rue du Stade se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Stade par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Stade se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 11.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 bis Rue du Stade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 11 bis Rue du Stade à Irigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
