7 Rue Maret, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maret, affiche un prix moyen de 4 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maret, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irigny Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 486 mètres
- - Ecole maternelle Village à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maret dans son marché local
Prix du 7 Rue Maret par rapport à la voie
Sur Rue Maret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 7 Rue Maret se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maret par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maret se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 29.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maret à Irigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maret est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.44 % sur 1 an et augmenté de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
