8 Avenue des Alpes, 69330 Jonage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Alpes, 69330 Jonage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonage Le Vivier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Fontanet à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aron à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Alpes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 8 Avenue des Alpes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Alpes par rapport à Jonage et à Rhône
À Jonage, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Alpes se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Jonage et 17.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Alpes à Jonage
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Alpes est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Jonage, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jonage a baissé de 16.27 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 979 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 8 Avenue des Alpes à Jonage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge.
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