90 Avenue André Lassagne, 69210 L'Arbresle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue André Lassagne, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°103 a et de n°103 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue André Lassagne, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 2282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 550 mètres
- - Collège privé Champagnat à 398 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 63 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue André Lassagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue André Lassagne dans son marché local
Prix du 90 Avenue André Lassagne par rapport à la voie
Sur Avenue André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 90 Avenue André Lassagne se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue André Lassagne par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue André Lassagne se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 55.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue André Lassagne à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue André Lassagne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 16.1 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 90 Avenue André Lassagne à L'Arbresle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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