2 Impasse Charassin, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charassin, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Charassin, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 467 mètres
- - Collège privé Champagnat à 146 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 342 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charassin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charassin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charassin par rapport à la voie
Sur Impasse Charassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Impasse Charassin se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charassin par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charassin se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 33.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Charassin à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Charassin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
