2 Place Sapéon, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sapéon, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°4 et du 8.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sapéon, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 345 mètres
- - Collège privé Champagnat à 94 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 405 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sapéon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sapéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sapéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sapéon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sapéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sapéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sapéon dans son marché local
Prix du 2 Place Sapéon par rapport à la voie
Sur Place Sapéon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Place Sapéon se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sapéon par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sapéon se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 15.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sapéon à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sapéon est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
