3 a Route de Lyon, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Route de Lyon, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 26 parkings - 592 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 404 mètres
- - Collège privé Champagnat à 117 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 464 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Route de Lyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Route de Lyon dans son marché local
Prix du 3 a Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 3 a Route de Lyon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Route de Lyon par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Route de Lyon se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 3.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Route de Lyon à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 3 a Route de Lyon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
