46 Route de Nuelles, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Nuelles, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 33.13 % à celui du n°720 et du 33.15 % à celui du n°700.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Nuelles, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 226 mètres
- - Collège privé Champagnat à 202 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Nuelles
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Nuelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Nuelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Nuelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Nuelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Nuelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Nuelles dans son marché local
Prix du 46 Route de Nuelles par rapport à la voie
Sur Route de Nuelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 46 Route de Nuelles se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Nuelles par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Nuelles se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 32.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Nuelles à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Nuelles est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
