34 Route de Paris, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Paris, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 456 mètres
- - Collège privé Champagnat à 316 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 219 mètres
Ventes au 34 Route de Paris
Les 3 ventes au 34 Route de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Paris dans son marché local
Prix du 34 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 34 Route de Paris se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Paris par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Paris se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 18.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Paris à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Paris est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
