4 Rue Berthelot, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berthelot, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 389 mètres
- - Collège privé Champagnat à 82 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 378 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berthelot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Rue Berthelot se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berthelot se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 26.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berthelot à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berthelot est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 16.33 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
