7 Rue du Docteur Michel, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Michel, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Michel, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 475 mètres
- - Collège privé Champagnat à 254 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 292 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 114 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Michel
Les 2 ventes au 7 Rue du Docteur Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 7 Rue du Docteur Michel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Michel par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Michel se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 27.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Michel à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Michel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
