306 Rue Jean Moulin, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°268 et de n°323.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue Jean Moulin, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 473 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 473 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 161 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 297 mètres
Ventes au 306 Rue Jean Moulin
Les 4 ventes au 306 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 306 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 306 Rue Jean Moulin se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue Jean Moulin par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue Jean Moulin se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de L'Arbresle et 28.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue Jean Moulin à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 306 Rue Jean Moulin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 16.33 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
