5 Rue Larvaux, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Larvaux, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Larvaux, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 414 mètres
- - Collège privé Champagnat à 145 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 335 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Larvaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Larvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Larvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Larvaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Larvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Larvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Larvaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Larvaux par rapport à la voie
Sur Rue Larvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 5 Rue Larvaux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Larvaux par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Larvaux se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 17.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Larvaux à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Larvaux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
