6 bis Rue Pierre Semard, 69210 L'Arbresle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Pierre Semard, 69210 L'Arbresle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Arbresle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale La Palma - Arbresle à 480 mètres
- - Collège privé Champagnat à 184 mètres
- - Lycée professionnel Barthélémy Thimonnier à 435 mètres
- - Ecole primaire Lassagne-Dolto à 292 mètres
Ventes au 6 bis Rue Pierre Semard
Les 5 ventes au 6 bis Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Pierre Semard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 6 bis Rue Pierre Semard se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Pierre Semard par rapport à L'Arbresle et à Rhône
À L'Arbresle, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Pierre Semard se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de L'Arbresle et 1.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Pierre Semard à L'Arbresle
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Pierre Semard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Arbresle, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Arbresle a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au premier semestre 2020 à 2 920 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
