1 Rue André Lafarge, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Lafarge, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Lafarge, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Confluent à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 800 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 169 mètres
Ventes au 1 Rue André Lafarge
Les 5 ventes au 1 Rue André Lafarge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Lafarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Lafarge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Lafarge dans son marché local
Prix du 1 Rue André Lafarge par rapport à la voie
Sur Rue André Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 Rue André Lafarge se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Lafarge par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Lafarge se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 9.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Lafarge à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Lafarge est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
