2 Rue André Lafarge, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Lafarge, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Lafarge, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Confluent à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 805 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Lafarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Lafarge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Lafarge dans son marché local
Prix du 2 Rue André Lafarge par rapport à la voie
Sur Rue André Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue André Lafarge se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Lafarge par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Lafarge se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 17.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Lafarge à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Lafarge est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
