5 Rue du Confluent, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Confluent, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Confluent, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Confluent à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 946 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Confluent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Confluent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Confluent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Confluent dans son marché local
Prix du 5 Rue du Confluent par rapport à la voie
Sur Rue du Confluent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 5 Rue du Confluent se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Confluent par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Confluent se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de La Mulatière et 23.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Confluent à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Confluent est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
