2 Rue Stéphane Déchant, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stéphane Déchant, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stéphane Déchant, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Confluent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2117 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Mulatière à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 429 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stéphane Déchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stéphane Déchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Déchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Déchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stéphane Déchant dans son marché local
Prix du 2 Rue Stéphane Déchant par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Déchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 2 Rue Stéphane Déchant se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stéphane Déchant par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stéphane Déchant se situe 56.97 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 58.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stéphane Déchant à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stéphane Déchant est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
