7 Rue Stéphane Déchant, 69350 La Mulatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Stéphane Déchant, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 48.57 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Stéphane Déchant, 69350 La Mulatière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Confluent.
1 niveau - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Aquarium à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Assomption Bellevue à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Assomption Bellevue à 623 mètres
- - Ecole primaire privée du Confluent à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Stéphane Déchant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Stéphane Déchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Stéphane Déchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Stéphane Déchant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stéphane Déchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stéphane Déchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Stéphane Déchant dans son marché local
Prix du 7 Rue Stéphane Déchant par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Déchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 7 Rue Stéphane Déchant se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Stéphane Déchant par rapport à La Mulatière et à Rhône
À La Mulatière, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Stéphane Déchant se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de La Mulatière et 44.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Stéphane Déchant à La Mulatière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Stéphane Déchant est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mulatière, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mulatière a augmenté de 10.03 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
