442 Route du Margand, 69620 Légny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Route du Margand, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², identique à celui du n°337 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Route du Margand, 69620 Légny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Légny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 844 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bois-d'Oingt - Légny à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Elginois à 392 mètres
Ventes au 442 Route du Margand
Les 6 ventes au 442 Route du Margand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Route du Margand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Route du Margand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Route du Margand dans son marché local
Prix du 442 Route du Margand par rapport à la voie
Sur Route du Margand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 442 Route du Margand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Route du Margand par rapport à Légny et à Rhône
À Légny, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Route du Margand se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Légny et 13.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Route du Margand à Légny
Le loyer moyen estimé au 442 Route du Margand est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Légny, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Légny a augmenté de 32.8 % sur 1 an et augmenté de 59.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
