21 Petite Rue de Rochefort, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Petite Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 761 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Petite Rue de Rochefort, 69210 Lentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 650 mètres
- - Lentilly à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Petite Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Petite Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Petite Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Petite Rue de Rochefort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Petite Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Petite Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Petite Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 21 Petite Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 21 Petite Rue de Rochefort se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Petite Rue de Rochefort par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Petite Rue de Rochefort se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 19.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Petite Rue de Rochefort à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 21 Petite Rue de Rochefort est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
