32 Route de France, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de France, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°58.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de France, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 1644 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lentilly à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 879 mètres
Ventes au 32 Route de France
Les 10 ventes au 32 Route de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de France dans son marché local
Prix du 32 Route de France par rapport à la voie
Sur Route de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 32 Route de France se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de France par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de France se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 28.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de France à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 32 Route de France est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
