23 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 583 mètres
- - Lentilly à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Tanneries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 23 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 23 Rue des Tanneries se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Tanneries par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Tanneries se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 23.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Tanneries à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Tanneries est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
