24 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 588 mètres
- - Lentilly à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 342 mètres
Ventes au 24 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 24 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Tanneries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 24 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 24 Rue des Tanneries se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Tanneries par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Tanneries se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 0.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Tanneries à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Tanneries est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 24 Rue des Tanneries à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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