4 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tanneries, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 493 mètres
- - Lentilly à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 312 mètres
Ventes au 4 Rue des Tanneries
Les 2 ventes au 4 Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tanneries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 4 Rue des Tanneries se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tanneries par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tanneries se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Lentilly et 8.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tanneries à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tanneries est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.53 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
