20 Rue la Gare, 69210 Lentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue la Gare, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue la Gare, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lentilly.
1 niveau - 3418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 420 mètres
- - Lentilly à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue la Gare dans son marché local
Prix du 20 Rue la Gare par rapport à la voie
Sur Rue la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 20 Rue la Gare se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue la Gare par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue la Gare se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 1.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue la Gare à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 20 Rue la Gare est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 20 Rue la Gare à Lentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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