41 Rue la Gare, 69210 Lentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue la Gare, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°41 a et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue la Gare, 69210 Lentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lentilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 917 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Coeur à 504 mètres
- - Lentilly à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Coeur à 559 mètres
- - Ecole maternelle La Clé Verte à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Berger à 85 mètres
Ventes au 41 Rue la Gare
Les 7 ventes au 41 Rue la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue la Gare dans son marché local
Prix du 41 Rue la Gare par rapport à la voie
Sur Rue la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 41 Rue la Gare se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue la Gare par rapport à Lentilly et à Rhône
À Lentilly, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue la Gare se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Lentilly et 34.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue la Gare à Lentilly
Le loyer moyen estimé au 41 Rue la Gare est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lentilly, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lentilly a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 480 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 398 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
