3 Rue du Côme, 69380 Les Chères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Côme, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Côme, 69380 Les Chères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Chères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 669 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d' Europe à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Côme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Côme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Côme dans son marché local
Prix du 3 Rue du Côme par rapport à la voie
Sur Rue du Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 3 Rue du Côme se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Côme par rapport à Les Chères et à Rhône
À Les Chères, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Côme se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Les Chères et 29.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Côme à Les Chères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Côme est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Les Chères, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Chères a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 359 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 397 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
