22 Allée Val Pré Vert, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Val Pré Vert, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée Val Pré Vert, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Maladière à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 702 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 631 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Val Pré Vert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Val Pré Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Val Pré Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Val Pré Vert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Val Pré Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Val Pré Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Val Pré Vert dans son marché local
Prix du 22 Allée Val Pré Vert par rapport à la voie
Sur Allée Val Pré Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 22 Allée Val Pré Vert se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Val Pré Vert par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Val Pré Vert se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Limas et -18.78 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 22 Allée Val Pré Vert à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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