19 Avenue de la Libération, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 14.76 % à celui du n°13 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Libération, 69400 Limas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdelet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 471 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 473 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 19 Avenue de la Libération se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Libération par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Libération se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Limas et 32.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Libération à Limas
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Libération est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 19 Avenue de la Libération à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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