2 ter Avenue de la Libération, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 36.07 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de la Libération, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 555 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Église à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 605 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 585 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 136 mètres
Ventes au 2 ter Avenue de la Libération
Les 7 ventes au 2 ter Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 ter Avenue de la Libération se situe 45.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de la Libération par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de la Libération se situe 47.83 % au-dessus de la moyenne de Limas et 5.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de la Libération à Limas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de la Libération est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 2 ter Avenue de la Libération à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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