25 Rue de la Maladière, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de la Maladière, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Maladière à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 989 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 886 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Maladière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 25 Rue de la Maladière se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Maladière par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Maladière se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Limas et -12.43 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 25 Rue de la Maladière à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge.
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