7 bis Rue de la Maladière, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Maladière, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Maladière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 753 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 670 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Maladière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 7 bis Rue de la Maladière se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Maladière par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Maladière se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Limas et 29.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Maladière à Limas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Maladière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
