101 Rue du Bayard, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Bayard, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 25.71 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Bayard, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 67 parkings - 1140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 264 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 125 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 685 mètres
Ventes au 101 Rue du Bayard
Les 6 ventes au 101 Rue du Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Bayard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Bayard dans son marché local
Prix du 101 Rue du Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 101 Rue du Bayard se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Bayard par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Bayard se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Limas et 12.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Bayard à Limas
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Bayard est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 101 Rue du Bayard à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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