103 Rue du Bayard, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Bayard, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°107 mais inférieur de 20.43 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Bayard, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 67 parkings - 1140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 286 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 141 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Bayard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Bayard dans son marché local
Prix du 103 Rue du Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 103 Rue du Bayard se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Bayard par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Bayard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Limas et 17.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Bayard à Limas
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Bayard est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
