50 Rue du Bayard, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Bayard, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 20.27 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°103.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Bayard, 69400 Limas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 229 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 72 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue du Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue du Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Bayard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Bayard dans son marché local
Prix du 50 Rue du Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 50 Rue du Bayard se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Bayard par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Bayard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Limas et 29.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Bayard à Limas
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Bayard est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 50 Rue du Bayard à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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