351 Avenue Général de Gaulle, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°354 et du 2.56 % à celui du n°352.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Avenue Général de Gaulle, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Les Halles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 309 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 309 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 139 mètres
Ventes au 351 Avenue Général de Gaulle
Les 4 ventes au 351 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Avenue Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 351 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 351 Avenue Général de Gaulle se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Avenue Général de Gaulle par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Avenue Général de Gaulle se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Limonest et 34.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Avenue Général de Gaulle à Limonest
Le loyer moyen estimé au 351 Avenue Général de Gaulle est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
