352 Avenue Général de Gaulle, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°354 et du 2.63 % à celui du n°351.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Avenue Général de Gaulle, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Les Halles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 319 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 319 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 352 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Avenue Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 352 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 352 Avenue Général de Gaulle se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Avenue Général de Gaulle par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Avenue Général de Gaulle se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Limonest et 38.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Avenue Général de Gaulle à Limonest
Le loyer moyen estimé au 352 Avenue Général de Gaulle est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
