314 Chemin du Bois d'Ars, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Chemin du Bois d'Ars, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°60 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Chemin du Bois d'Ars, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 70 parkings - 1547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Centre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 460 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 460 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 372 mètres
Ventes au 314 Chemin du Bois d'Ars
Les 3 ventes au 314 Chemin du Bois d'Ars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Chemin du Bois d'Ars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 314 Chemin du Bois d'Ars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Chemin du Bois d'Ars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Chemin du Bois d'Ars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Chemin du Bois d'Ars dans son marché local
Prix du 314 Chemin du Bois d'Ars par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois d'Ars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 314 Chemin du Bois d'Ars se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Chemin du Bois d'Ars par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Chemin du Bois d'Ars se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Limonest et 35.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Chemin du Bois d'Ars à Limonest
Le loyer moyen estimé au 314 Chemin du Bois d'Ars est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
