613 Chemin du Mathias, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 613 Chemin du Mathias, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°399.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 613 Chemin du Mathias, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 28 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lazaristes-La Salle à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 275 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 476 mètres
Ventes au 613 Chemin du Mathias
Les 21 ventes au 613 Chemin du Mathias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 613 Chemin du Mathias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 613 Chemin du Mathias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 613 Chemin du Mathias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 613 Chemin du Mathias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 613 Chemin du Mathias dans son marché local
Prix du 613 Chemin du Mathias par rapport à la voie
Sur Chemin du Mathias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 613 Chemin du Mathias se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 613 Chemin du Mathias par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 613 Chemin du Mathias se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Limonest et 47.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 613 Chemin du Mathias à Limonest
Le loyer moyen estimé au 613 Chemin du Mathias est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
