55 Grapillon des Roches, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Grapillon des Roches, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Grapillon des Roches, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Limonest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 609 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 609 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Grapillon des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 55 Grapillon des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Grapillon des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Grapillon des Roches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Grapillon des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Grapillon des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Grapillon des Roches dans son marché local
Prix du 55 Grapillon des Roches par rapport à la voie
Sur Grapillon des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 55 Grapillon des Roches se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Grapillon des Roches par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Grapillon des Roches se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Limonest et 48.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Grapillon des Roches à Limonest
Le loyer moyen estimé au 55 Grapillon des Roches est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limonest a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 616 €/m² au premier semestre 2020 à 6 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 037 €/m² sur la période récente.
